Pirms izlemt pirkt

Ja   liekas, ka Jūsu izvēle ir  par labu nekustamā īpašuma iegādei  Beberos, pirms pirkuma vēlreiz rūpīgi apsveriet savu iespēju atbilstību maksājumam  par mājokli Beberos.

• Cik  varat  atļauties   izdot par mājokļa pirkumu? Tas, protams, ir tieši atkarīgs no  Jūsu ienākumiem un uzkrājumiem. Mājas Beberos neietilpst t.s. ekonomisko māju kategorijā- tās ir dārgākas. Vai varat  atļauties iegādāties īpašumu Beberos?
• Cik lielu pirmo iemaksa  Jūs  varat izdarīt pats un cik liels būs nepieciešams bankas kredīts? Vajag  iepazīties ar vairāku banku kredīta piedāvājumiem un izvēlēties sev izdevīgākos noteikumus.
• Latio  atkārtoti  iesaka rūpīgi novērtēt ne tikai savas tagadējās finansiālās iespējas un ņemt vērā ne tikai īpašuma tirgus cenu, bet arī  bankas aizdevuma procentus, vienreizējo maksājumu - Valsts nodevu no pirkuma summas.
• Noteikti nedrīkst aizmirst par ikmēneša komunālajiem maksājumiem un apsaimniekošanas izdevumiem pēc īpašuma iegādes. Beberi ir viens no retajiem  jaunajiem ciematiem, kur nodrošināti visi komunālie pakalpojumi, bet tas nozīmē arī izdevumus par tiem. 

(Energoresursu cenas pieaug-  dārgāka paliks arī gāzes apkure Beberos. Beberos  būs  augstāka maksa par ūdeni un kanalizāciju, nekā ciematos, kur ūdens tiek nodrošināts no „spices”, bet kanalizācija  tiek iesūcināta  zemē zem mājas. Teritorija tiek tīrīta un apgaismota, zālāji un dekoratīvie apstādījumi tiek kopti,  bet arī par to būs jāmaksā. Ir iespēja savu māju pieslēgt apsardzei, kā arī nodrošināt ciemata apsardzi – arī tas ir papildus maksājums )

• Pirms lēmuma par  pirkumu lūdzam detalizēti iepazīties ar  izvēlēto mājokli Beberos. Nesteidzieties, salīdziniet Beberus ar citiem projektiem, ciematiem. Apmeklējiet  Beberus, ņemiet līdz draugus- ekspertus, kas saprot būvniecību.
• Rūpīgi iepazīstieties ar izvēlētas mājas projektu; ar aprīkojuma, materiālu un apdares specifikācijām. Būvprojekts jau ir izstrādāts un akceptēts. Visi aprēķini izdarīti, pamatojoties uz konkrēto projektu. Ja tas neatbilst Jūsu vēlmēm, Jūsu  priekšstatam  par „ideālu” māju, mēs praktiski nevarēsim to mainīt un varbūt pat labāk izvēlēties sev vairāk atbilstošu projektu citā ciematā.
• Ja  nopietni  esat  visu apsvēris un nolemjat pirkt Beberos, ierosinām noslēgt  Rezervēšanas  vienošanās līgumu ar Latio, iemaksājot rezervēšanas summu, kas netiks atdota, ja Jūs pārdomāsiet, bet tiks ieskaitīta Jūsu  pirkuma maksā, ja pirksiet. Jūsu izvēlētā  Beberu māja tiks nekavējoties izņemta no tirdzniecības piedāvājuma, un cena, par kuru panākta vienošanās vairs netiks mainīta līdz Priekšlīguma (Rokas naudas līguma)  noslēgšanai - parasti 4 nedēļas.
• Rezervēšanas līguma  darbības laikā vajag  iesniegt visus nepieciešamos dokumentus bankai  kredīta pieteikuma izskatīšanai. Pie Latio juristiem lūdzam  izskatīt Priekšlīguma, Pirkuma un Apsaimniekošanas līgumu projektus. Pieaiciniet savu juristu  konsultācijām.
• Noslēgt Priekšlīgumu ar Latio un iemaksāt rokas naudas depozītu.
• Ja izvēlēta māja/dzīvoklis vēl tikai tiek būvēts, ir iespēja līgumā atrunātajos  apjomos ietekmēt tā būvniecības procesu. Iespējams  pat  atsevišķus projekta risinājumus(plānojums) izveidot pēc saviem ieskatiem. Bet noteikti jāsaprot, ka neviena  izmaiņa ne plānojumā, ne projektā nevar tikt izdarīta  esošās pirkuma summas un plānotā laika ietvaros. Jums būs jāvienojas ar Latio par arhitektu un būvnieku papildus darbu apmaksu. Protams nelielas izmaiņas var notikt bez papildus samaksas, piemēram, apdares materiālu krāsu nomaiņa.
• Pirms noslēgt pirkuma līgumu, mēs lūgsim Jūs rūpīgi iepazīties ar paveikto darbu, izteikt visas pretenzijas. Mēs, protams, veiksim visas pārbaudes arī paši, lai Jūsu mājoklis atbilstu visām prasībām.
• Noslēgt pirkuma līgumu, noslēgt apsaimniekošanas līgumu.
• Saņemt atslēgas, pārslēgt komunālo pakalpojumu līgumus.

© Latio | Tālrunis: 7032300 | Fakss: 7032302 | E-pasts: latio@latio.lv Izstrādāts RIDemo